******有限公司受******委员会 （以下简称“招租人”）委托，对汪家冲村村委会食堂进行招租，具体公告内容如下：

一、招租标的基本情况、竞租保证金及付款要求

1、招租人：******委员会

2、招租内容：汪家冲村村委会食堂招租项目

3、履约保证金：项目履约保证金为1000元，签订合同前竟得人通过其账户转入招租人指定账户，合同期满后无息退还（如有剩余）。

4、招租地点：佛子岭镇汪家冲村

5、招租用途及限制：用于餐饮类，不得转租。

6、招租年限：合同期限1年，自合同签订之日起算。招租人承诺在合同签订之日起的3日内向竞得人移交。

二、价格认证情况

按佛子岭镇相应房屋租赁价格确定

三、竞租人资格及要求

1、中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织机构均可申请竞租（法律另有规定的、已经被相关部门划入失信人名单的除外）。

2、竞租保证金到账的截止时间为2025年4月3日16时00分。

3、竞租保证金缴纳账户信息：（汇入以下指定账户）

户 名：霍山县佛子岭镇农经站

账 号：******************

******有限公司佛子岭支行

缴款备注：汪家冲村村委会食堂招租保证金

特别提醒：①、竞租保证金必须从竞租人的账户******银行柜台缴纳现金汇款.②如竞租人未按上述规定办理相关手续，由此引发的被取消竞租资格或报价无效或竞租保证金无法退回等责任均由竞租人自行承担。

四、申请和资格审查

1、申请人是自然人的，在竞租保证金到账的截止时间前按照要求缴纳竞租保证金后于2025年4月3日16时00分携带①保证金回单（复印件加本人签字）、②本人有效身份证（复印件加本人签字、原件）、③竞租申请书（原件加本人签字）到达指定地点参加本次招租会。

2、申请人是法人或其他组织的，竞租保证金须由公司帐户汇入指定账户后于2025年4月3日16时00分携带①保证金回单（复印件加盖公章）、②法人单位有效证明文件（营业执照复印件加盖公章）、③法定代表人有效身份证（复印件加盖公章、原件）、④竞租申请书（原件加盖公章）到达指定地点参加本次招租会。法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书（原件加盖公章）及委托代理人的有效身份证（复印件加盖公章、原件）。

3、如申请人未按上述规定办理资格审查和提供相关资料的，其不具备竞租资格，招租人将拒绝其参加会议。

4、招租现场对申请人资格进行审查，申请人按上述规定方可取得竞租资格。

经审查，有下列情形之一的，为无效申请：

（1）申请人不具备竞租资格的；

（2）未按规定缴纳竞租保证金的或在截止时间前未到达指定账户的；

（3）申请文件不齐全或不符合规定的；

（4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

（5）被列入产权交易黑名单的；

（6）法律法规规定的其他情形。

五、答疑及现场踏勘

  竞租人应仔细阅读充分理解招租文件及附件，如对招租文件及附件有疑问的，可以在招租活动截止前3日前以书面或口头方式向******有限公司咨询，否则视作认同理解本招租文件及附件的各项条款内容。

现场踏勘时间安排：招租人不安排，如有需求，请自行踏勘。竞得后不得以不了解现场为理由拒绝签订合同或拒绝支付租金等。

六、本次招租活动有关时间：

1.起始时间：2025年 3月27日

2.截止时间：2025年 4月3日16时00分

3.招租活动地点：******有限公司二楼开标厅（霍山县衡山镇中兴南路******建设局大院2楼）

七、现场竞价及确定竞得人的办法：

竞租人填写《竞租报价单》，进行报价；

1.竞租人报价不得低于起始价，低于起始价的不得再次报价。

2.主持人收到《竞租报价单》后，并对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认；

3.本次竞价允许三次及以上出价，主持人连续3次报出最后报价而没有人再报价，主持人宣布最高价为竞得人。成交结果具有法律效力。最高应价或报价低于起始价的，主持人宣布现场竞价终止。若现场竞价最终出现两家或两家以上报价相同者，必须抉出最高价，否则按流拍处理。

4.竞得人的竞租保证金不可抵作价款,竞得人中途悔约,保证金不予退还。未竞得竞租人的竞租保证金在成交结果公示期满后的5个工作日内予以退还。竞得人的竞租保证金在办理缴纳服务费用、标的出让和合同备案等相关手续后5个工作日内予以退还。

八、租金及交易服务费支付方式

1、租金支付方式：租期1年。租金按年支付，若一年后续租请在当年合同到期一个月前承租方向出租方支付续租的租金，签订续租合同。

2、交易服务费支付方式：在领取成交通知书时，竞得人须向代理机构交纳代理服务费和评审费。代理服务费计算基数为成交价，按下列标准的100%收取，评审费据实收取。代理服务费的收取采用差额定率累进计费方式（本项目为服务类），具体收费标准为下表：

注：如代理服务费不足2000元，按2000元收取。供应商在报价时应充分考虑上述费用，并包含在投标报价的单价、合价与总价中，不单独进行报价。

九、签订合同

竞得人自领取成交通知书后5日内持成交通知书和成交款缴纳凭证与招租人签订书面合同。

十、其他约定

1.申请人在缴纳竞租保证金后由法定代表人或其授权委托代表（须提供制式授权委托书）携带相关资料参加招租会，竞得后由法人单位与招租人签订书面合同。

2.本次竞租活动的一切费用由竞得人自行承担。

3.竞租方恶意串通损害国有利益、社会利益或他人合法权益的；破坏、防碍本次出让活动的；恶意扰乱招投标正常秩序的；提供虚假材料、恶意、隐瞒取的中标资格，一经确定，取消其竞租或中标资格，并没收保证金并严格按照相关法律规定处理。

4.承租方在装璜时，不得破坏房屋的主体结构，室外部分的装饰包括外立面、广告牌等设计方案需达到出租方的同意后方可施工，否则承担相应后果。

5.承租人在装修及后期经营中，所有对周边群众造成的影响行为由承租方负责协调解决，产生的后果及责任由承租方承担，与出租方无关。

6.承租人的污水、油烟等设备设置必需符合行业规范要求，验收合格后方可营业。

7.租期（1年）满后，招租人停止房屋出租或对房屋进行出售，承租人不得以民宿装潢补偿等任何理由不腾空房屋，在出租人正式通知承租人15日人仍未腾空房屋，屋内物品视为放弃，出租人可以自行处置。

8.承租方的装修及经营活动必须符合行业安全生产规范要求，出现重大安全事故或安全隐患未按行业规范要求整改的出租方有权终止合同，造成损失由承租方承担。

9.承租方在本经营场所经营中涉及违法犯罪行为的，出租方有权立即终止合同，损失承租方承担，产生的后果与出租方无关。

10.承租方未按规定支付租金时，出租方有权终止合同收回出租房屋，造成的损失承租方负责。

11.承租方可免费使用汪家冲村村委会会议室，会议室可容纳100人。承租方借用会议室1-2日前与出租房沟通，且不可破坏会议室任何物品，否则承担相应后果。

十一、联系方式

招租人：******委员会

地址：霍山县佛子岭镇汪家冲村

联系人：张女士     联系电话: ******

代理机构：******有限公司

地址：霍山县中兴南路16号

联系人：朱工      联系电话：******